2500 Rue du Soleil, Rawdon, QC J0K3K0    $1,875,000

Vue

Accès au plan d'eau

MLS: 18117071
2 1 1 2003

Description

Domaine exclusif de près de 35 acres de terrain boisé, intime et avec une vue imprenable sur la rivière & les environs! Bénéficiant de près de 2815 pieds en bordure de la magnifique rivière Ouareau, il saura charmer autant l'amant de nature & de tranquillité que l'entrepreneur désirant créer un domaine de villégiature prisé à 1 heure de Montréal!


***Superbe domaine de près de 35 acres situé à moins de 1
heure de Montréal dans la jolie municipalité de Rawdon, qui
connaît une forte croissance compte tenu de sa localisation
qui en fait le principal pôle de service de Lanaudière avec
ses nombreux commerces, ses sites récréotouristiques, ses
magnifiques paysages et de sa vie tranquille tout en étant
proche des autoroutes principales.

Ce magnifique domaine privé où vous profiterez d'une
majestueuse forêt, de 2815 pieds en bordure de la superbe
rivière Ouareau ainsi qu'un terrain vaste pour de futurs
projets.

Dès votre entrée, vous remarquerez les vastes espaces de
vie à aire ouverte aménagés de façon à ce que vous puissiez
admirer le magnifique paysage au gré des saisons

Salle à manger agréable et conviviale vous permettant de
partager un bon repas en famille ou entre amis

Par la suite, vous pouvez passer au salon où un majestueux
foyer déposé sur son mur de pierre de 14 pieds de haut
procure chaleur et caractère à la pièce

De l'autre côté, une superbe cuisine, avec ses nombreuses
armoires de bois, son îlot central avec évier double et
rangement vous offre un grand coin repas où vous serez ravi
de prendre place pour vos déjeuners en famille

De plus, à cet étage, vous apprécierez l'espace bureau
aménagé avec vue directe sur les environs ce qui
agrémentera vos séances de télétravail

Vaste salle de bains avec grande douche multifonctions

Empruntez le magnifique escalier de l'entrée ou celui en
colimaçon pour vous rendre dans les quartiers des maîtres
où vous aurez une vue d'ensemble sur les pièces du
rez-de-chaussée tout en bénéficiant aussi d'une terrasse
privée avec vue sur la rivière

Salle d'eau avec espace buanderie à l'étage

À l'extérieur vous aurez le choix parmi 6 superbes
terrasses offrant toutes un petit coin exceptionnel où vous
profiterez de la nature, dont celle aménagée avec un spa
qui offre une magnifique vue panoramique

Par la suite, descendez à rivière où vous bénéficiez de
2815 pieds directement en bordure de cette dernière

Propriété unique, site enchanteur, opportunité
exceptionnelle!

Idéal pour les amoureux de nature et les amateurs de sport
, vous apprécierez la proximité à moins de quelques km des
pentes de ski alpin, d'un centre équestre, des balades à
vélos, les randonnées de chien de traîneau, de relaxants
bains nordiques et spas, des parcours aériens en forêt, de
l'escalade, 2 golfs, de la pêche, des sauts en
parachutisme, du karting et de la motoneige et des
commerces essentiels

Idéal aussi pour promoteur voulant tirer avantage de la
croissance du marché immobilier à Rawdon offrant des
possibilités résidentielles.
Ce domaine est une opportunité rare de construire des
maisons avec vues et terrains boisés. Le tout à être
vérifié auprès des autorités compétentes

Alimentation par réseau électrique souterrain sur le domaine

Inclusions: Table de salle à manger, lave-vaisselle, luminaires , ventilateurs de plafond, rideaux et pôles, installation du système d'alarme non relié, spa, toile de projecteur cinéma, gazebo


Exclusions : poêle au gaz

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x67 P
La Taille Du Lot 140482 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2020) $ 3020 / année
Taxes scolaires (2020) $ 335 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.4 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 22.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.8 x 22.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.10 x 22.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 14.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 15.7 x 17.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 24.2 x 22.7 P 2ième étage Autre
Bureau à domicile 9.6 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 9.3 x 5.7 P 2ième étage Bois
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Villégiature/Chalet
Proximité Autre, Parc-espace vert, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Autre, Escarpé
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel