$489,900

74 Rue Granger, Saint-Philippe, QC J0L2K0

MLS: 15079622

VENDU

Description

Impeccablement entretenue! Cette propriété vous offre de vastes espaces de vie à aire ouverte , une luminosité naturelle abondante grâce à sa généreuse fenestration et un décor sobre au goût du jour! Propriété offrant plusieurs possibilités, telles que: intergénération pour loger un proche ou propriété à revenus (Duplex) dans un secteur convoité


***RARETÉ***OPPORTUNITÉ

-Superbe plain-pied, clé en main, situé dans un secteur
familial à distance de marche d'une école primaire & d'un
parc


***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Dès votre entrée, vous remarquerez l'effet de grandeur,
d'espace et de luminosité que vous offrent les espaces de
vie! - L'agréable salon avec son plafond en hauteur et sa
fenêtre surdimensionnée saura vous plaire

- La salle à manger, pièce centrale ouverte avec les
espaces de vie pour plus de convivialité, offre elle aussi
une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa fenêtre de
côté!

- Pratique et fonctionnelle, la cuisine avec ses nombreuses
armoires, son îlot central avec évier, offre un bon plan de
travail et de nombreux espaces de rangement, le tout avec
accès à la cour par la porte patio

- 2 belles chambres à coucher de bonnes dimensions

- Superbe salle de bains entièrement rénovée avec un joli
bain autoportant aux lignes pures et modernes, grande
douche en verre aux parois de céramique douche et grande
vanité avec 2 lavabos.

- Thermopompe murale


***SOUS-SOL***

- Dans la partie du 74 Granger, vous y retrouverez une 3e
chambre à coucher qui peut aussi être aménagée en salle
familiale, salle de jeux ou bureau à la maison....selon vos
besoins.


***SOUS-SOL***INTERGÉNÉRATION

- Entrée indépendante pour le 76 Granger, sur le côté

- Dès votre entrée, vous aimerez la disposition des espaces!

- Cuisine très fonctionnelle avec grand comptoir-lunch, bon
plan de travail et beaucoup de rangements

- L'espace salle à manger est ouvert avec le coin salon.
Ces 2 espaces sont agrémentés d'une belle fenestration pour
une clarté optimale

- Jolie chambre à coucher

- Salle de bains complète

- Espace laveuse & sécheuse


***TERRAIN***

- Joli terrain clôturé, paysagé et aménagé avec grande
terrasse en bois traité avec jardinière intégrée et remise
double sur dalle de béton

- Grande allée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules
avec borne de recharge pour 1 voiture électrique

- Le tout situé dans un secteur convoité, familial et
sécuritaire!
À distance de marche d'une école primaire (Les Moussaillons
- La Traversée) et du parc Raoul-Lavallée. Près des
services, commerces et axes routiers


***CARACTÉRISTIQUES***

- Propriété offrant la possibilité d'intergénération afin
d'accueillir un membre de la famille ou possibilité de
propriété à revenus de type Duplex.
- Luminosité abondante, espaces vastes et fonctionnels
- Entretenue avec beaucoup de soin, belles rénovations
- Secteur de choix!

**À ne pas manquer**


Inclus : Lustres, stores, toiles, cabanon sur dalle de beton, bac à jardinage, borne recharge voiture électrique


Exclus : supports TV, lave-vaisselle, effets personnels locataire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.6 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.6 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.5 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.2 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 18.8 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte