$299,900

2395 Rue des Roseaux, Marieville, QC J3M0B7

MLS: 14420571

VENDU

Description

Cette unité de coin, impeccablement entretenue vous offre un intérieur agréable et lumineux avec ses espaces de vie à aire ouverte, décoration sobre et de bon gout, 3 belles chambres, s-sol aménagé, thermopompe & air climatisé, magnifique terrain paysagé+++Le tout dans un secteur recherché près des écoles, parcs, Arena, piscine, axes routier!!!


Coup de coeur assuré!

Cette maison de type 'en rangée' est un vrai clé en main!!


**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Le salon et la salle à manger sont à aire ouverte afin de
créer un environnement conviviale et agréable pour la
famille

- Cuisine très fonctionnelle et bien aménagée avec de
nombreuses armoires jusqu'au plafond, un joli dosseret en
mosaïque, bon plan de travail et agréable fenetre au dessus
de l'évier pour plus de luminosité

- Salle d'eau


**ÉTAGE**

- 2 belles chambres à coucher, dont une chambre des maitres
avec grand walk-in

- Salle de bains principale avec bain encastré et douche
indépendante


**SOUS-SOL**

-Entièrement aménagé avec espace salle familiale ou coin
jeux, selon vos besoins

- 3e chambre à coucher

-Salle d'eau avec espace buanderie (À noter qu'il suffit
d'installer une douche pour avoir une 2e salle de bains
complète (tuyauterie déjà en place))

-Espace de rangement.


**CARACTÉRISTIQUES**

- Planchers de bois franc au rdc et 2e étage
- Thermopompe + air climatisé murale pour plus de confort
- Plancher flottant au sous-sol
- Grand terrain de coin
- Lumière naturelle abondante


**TERRAIN**

- Beau terrain de coin bien aménagé et paysagé offrant une
terrasse en bois couverte, remise, haies de cèdre...

-À proximité des parcs, écoles primaire et secondaire,
garderies, Arena, piscine intérieure, autoroute 10 et route
112+++

Idéale pour jeune famille, secteur convoité!!








Inclus : Échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme, air climatisé à l'étage, thermopompe au rez-de-chaussée , stores, pôles et rideaux, cabanon, Hotte de poele


Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.9 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.4 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.8 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 8.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.5 x 6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 10.6 x 15.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 7.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 6.6 x 8 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel