$950,000

314 Rue des Sables, Otterburn Park, QC J3H5P1

MLS: 12724397

Description

Cette distinguée Normande est sise sur un magnifique terrain champêtre de près de 30,000pc au coeur d'un site bucolique et privilégié! Votre propre oasis de verdure avec une impressionnante vue sur la montagne! À l'intérieur, vous serez entouré de cette verdure luxuriante tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle abondante & exceptionnelle!


Venez découvrir ce que vous offre le 314 des Sables!

***REZ-DE-CHAUSSÉE***

- Dès votre entrée dans le hall, avec son plancher de
marbre, vous serez charmé par la disposition des espaces de
vie qui s'ouvrent devant vous et par la noblesse des
matériaux

- En façade, un majestueux salon en contrebas est aménagé
dans la tourelle tout en fenêtre qui vous permet d'admirer
la luxuriante verdure environnante.
De plus, son plafond de 11 pieds de hauteur et son foyer
habillé de plaquettes de marbre procurent un espace
exceptionnel et chaleureux où il vous sera agréable de vous
réunir avec les vôtres

- Quelques marches vous mènent à la salle à manger, elle
aussi bénéficiant du foyer à 2 faces du salon, qui sera
l'endroit privilégié pour vos soupers en famille ou entre
amis.

- Adjacente à la salle à manger, la cuisine fonctionnelle
avec son petit coin dînette vous offre beaucoup d'espace de
rangement et un bon plan de travail ainsi qu'un accès à la
terrasse extérieur.

- 2 belles chambres sont aménagées à cet étage, dont une
présentement utilisée comme espace de bureau

- Grande salle de bains familiale

- Vous remarquerez la chaleur et la noblesse des matériaux
tels que; planchers en lattes de chêne, plancher de marbre,
habillage de foyer en plaquettes de marbre, boiseries et
portes pleines également en chêne, moulures en plâtre...

***SOUS-SOL***

- Emprunter le vaste escalier suspendu pour vous rendre au
sous-sol où vous y retrouverez;

- Une grande salle familiale avec poêle au bois sur mur de
brique, plancher de liège, plafond suspendu en latte de
cèdre et grandes fenêtres laissant entrer une belle
luminosité naturelle.

- 3e chambre à coucher aménagée avec de jolies alcôves
décoratives et plafond suspendu en lattes d'Érable qui
donne un look zen à cette chambre

- Grand espace avec sortie vers le garage, pouvant servir
de bureau à la maison afin de faciliter les périodes de
télétravail

- Garde-robe de cèdre, rangement et chambre froide

- Garage simple, intégré avec 2 sorties extérieures

***ÉTAGE***

- Par le garage, vous accéderez à une imposante et
splendide pièce fenestrée sur 3 côtés vous offrant une vue
panoramique sur la verdure, la montagne et les
environs...tout à fait splendide!
Présentement utilisée comme atelier d'artiste avec petite
salle d'eau et coin lavabo supplémentaire.
Cette pièce peut facilement être aménagée en salle de jeu,
chambre d'invité, cinéma maison, bureau...ou selon vos
besoins

***EXTÉRIEUR***

- Site bucolique et enchanteur sur près de 30,000pc de
terrain boisé avec arbres matures et fruitiers, vivaces,
rocailles, magnifiques fleurs et vue sur le Mont-St-Hilaire!

- Maison de jardin avec électricité pouvant servir de
pavillon d'été

- 2 entrées, soit une asphaltée à l'arrière donnant sur la
rue Sharon et une, l'entrée principale en pavé uni située à
l'avant

- Propriété singulière qui se distingue par sa conception
et son emplacement!


Inclus : Luminaires, lustres, lave-vaisselle, filtre eau, lampe UV, poêle, four, cabanon


Exclus : rideaux CCP & bureau

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.2 x 4.1 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 13.6 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.6 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.8 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.8 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23.8 x 14.4 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 12.1 x 15 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 17 x 16.2 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.4 x 4.9 P Sous-sol Céramique
Autre 11.4 x 9.1 P Sous-sol Autre
Cave/ chambre froide 6.8 x 13.4 P Sous-sol Béton
Atelier 35.4 x 20.8 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.1 x 5.5 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Pierre
Particularités Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale